BIM技术作为一门迅速崛起的行业新技术，在建筑行业中获得了广泛的好评与使用，他的优点不仅仅帮助了企业能够获得更好的利润也能够提升自己的工作效率，而对于投资人而言，我们又需要BIM技术来做些什么呢？下面就让我们来看看BIM技术是如何应用于工程建设的投资管理的，以及如果通过BIM技术来进行投资管理。

BIM技术的应用为建设投资管理带来的是一次颠覆性革命，对比传统管理模式，有着无可比拟的优势。BIM技术应用协同平台对传统的不可全面掌控的管理流程和碎片化管理进行了全面梳理。通过BIM技术建立的可视化数据模型，集成工程项目的3D空间模型+时间+成本的5D数据库信息，实时反馈工程项目决策、设计、施工和运维，增强高效共享，降低信息传输成本，提升投资精确信息，促使投资管理效率与水平显著提升。
1、科学决策：BIM的可视化和模拟建设功能为项目决策提供有力支持。投资人可以通过可视化的BIM技术进入设计方案的三维建筑设计2892实体模型（VR虚拟现实），对建筑设计方案进行预评估并科学决策。
2、优化设计：（1）BIM技术直观反映施工过程中各技术专业的碰撞并进行碰撞检查，实现净高分析，图纸会审，设计优化，做到事前控制，实现投资的前期控制；
（2）由于BIM技术的直观性，施工图设计各个专业之间建立一个沟通协作的平台，保证设计深度，进行施工交底，降低后期无谓的损失。

3、实施监控和协同管理（1）利用监控、无人机、移动通讯设备，通过BIM技术建立实时监控和协同平台，投资人和项目管理方利用BIM5D技术全程监控建设项目在投资，进度，安全，质量目标上的各种情况。利用BIM技术构建的建筑信息模型模拟施工，促进施工方科学管理。
（2）根据BIM5D技术实时关注设计与施工的对应关系，对工程发生的变更，签证，索赔做出正确的判断，定期对实际发生造价和目标值比对，发现和纠正偏差，达到动态管理的效果。对工程计量，工程变更，进度款支付，材料（设备）采购，索赔管理和资金使用计划进行全面管理。
4、信息沉淀，交付运维BIM数据库信息完善，云端保存，交付项目实务扫描入库，信息调用，即时发现问题，降低维修养护费用。
BIM技术在原有投资控制方法的基础上完善资金投入的精确性，降低项目风险，真正实现项目精细化管理，为投资人实现投资保值增值终极目标提供协同平台，提供技术保障。

BIM技术的广泛应用，不仅仅能够帮助企业在设计、施工阶段获得更高的收益，也能够在运营阶段帮助业主进行更好的管理，而对于工程建设的投资人而言，我们也可以在工程最初期了解工程建设的运行情况，帮助投资人进行自己的投资管理，了解目标的未来变动情况。相信随着BIM技术使用，将不再局限于建筑行业的参与者，任何只要有关于建筑的生命周期的相关负责人，都可以更好的了解到工程项目的变化，帮助他们获得更高的收益。
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