随着绿色建筑与环保理念的深入人心，物业也需要增强自己的管理理念，改变自己的管理手段。随着绿色物业管理的推出，最大限度地实现了建筑行业的节能减排，提升了建筑设备管理的工作质量，为物业单位实现提高效率与节约成本等等特点优势。下面，就让我们详细了解一下BIM在物业管理中都有怎么样具体应用方法。

随着互联网与BIM等高新技术的快速发展，未来建筑的运维和能源管理，也必将从传统模式向信息化、可视化、集成化、智能化方向发展，以实现更低的能耗和更高的运维管理效率。
基于能耗数据深度挖掘+BIM技术的能源管理平台，将楼宇运维的产业链打通，挖掘建筑节能潜力，同时提升用户体验，以多维度信息化管理模式，显著提高楼宇设备管理工作的质量和效率，实现建筑节能减排。

为实现绿色物业管理，利用BIM技术可以进行能源管理。按照标准能耗模型进行分项计量，支持分系统、分设备查看能耗数据，对分项能耗异常情况报警定位，提供节能诊断分析报告。分户单独计量能耗数据，通过定额管理实行分户能耗预算与对标，租户可根据自身需求调整设备运行策略，降低能耗。多维度能耗统计，定期生成能耗报表和分析报告，指导节能工作。节能减排过程中并不牺牲环境品质，反而可实时检测空间温湿度、二氧化碳、PM2.5等参数，从而提供良好的室内环境。
为实现绿色物业管理，利用BIM技术可以进行安全管理。集成消防系统、门禁系统、视频系统、电子巡更系统，借助安全管理平台，从“上帝”视角透视空间，洞察隐患，做到安全、可靠、实时。
为实现绿色物业管理，利用BIM技术可以进行设备运行管理。有效管理冷站群控、新风机组、垂直交通、空间照明、检测运行数据，分析能耗行为，挖掘节能潜力，制定节能高效的运行策略。

为实现绿色物业管理，利用BIM技术可以进行运营管理。营销管理方面，可以展示区位交通、配套设施、精装效果、户型信息等。物业管理方面，可以实现保洁服务、景观绿化、建筑管理、统计分析等。租赁管理方面，可以进行租户收费、能耗管理、合同管理、隐蔽工程等工作。整体提升运营管理KPI，实现深度运营，做到用户体验良好、品质提升、灵活便捷。
为实现绿色物业管理，利用BIM技术可以进行资产管理。通过工单管理对建筑报警、设备维保、巡视检查等日常工作以工单形式排发到相应运维人员手中，标准化工作流程令所有运行工作有机可循，实现有效管“人”。借助线上报修、空间定位、工单派发等功能可以进行设备报修及维保，实现有效管“事”。在设备台账上进行设备信息录入、设备空间定位、运维经验归纳，实现有效管“物”。

基于BIM集成楼控、消防、安防、能源、环境、设备设施等管理能够提升物业工作效率35%，缩短服务响应时间25%，提升环境品质保障率15%，节能减排20%。
基于BIM技术的绿色物业管理，不仅是降低能耗成本，提高运维水平的经济需要，更是满足人们日益增长的生态产品需求。在此过程中，达成节能减排目标与保障环境品质平衡发展，践行了生态文明和绿色发展。
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